エアコン工事における問題(その2)

query_builder 2023/08/03
ブログ
写真1処理済

こんにちは!ノザキです。
毎日暑い日が続きますが、皆さまはいかがお過ごしでしょうか?

熱中症などにならぬよう体調管理にはお気をつけ下さい。
塩分補給も忘れずに~☝


さて、今日はエアコン設置後に起きたトラブルのお話です。
過去にアップした「その1」から随分経ってしまいましたが、今回はその2です。
※その1 
https://seioffice.co.jp/blog/20210604103328-1297/


先月の事です。
エアコンが落下したのでなんとかしてほしいと連絡がありました。
原因は、ボードアンカーが石膏ボードからすっぽ抜けた為でした。(写真①)


自然に落下したのか、負荷が掛かったのかは不明です。


エアコン取付用の下地が無いので、ボードアンカーを使用していたんですが、使用していた物がねじ込み式(写真②)だったのが致命傷でした。

写真2

話によると、引っ越し業者さんが取付されたそうですが、せめて開脚式のボードアンカーだったら落ちてなかったかもしれません。


そもそも、エアコンの取付には木下地が大原則。

なんでかって言うと、後で実例も紹介しますが、エアコンは1回の取付で終わる事はまずありません。

10~15年位で入れ替えると、下地が入ってない石膏ボードはアンカーだらけになります。

メーカーによって、ビス位置もまちまちなので、当然そうなります。


実際、下地が無い物件も多数あります。その場合は、リスクを説明して開脚式のボードアンカーを使用。(写真③)
但し、容量の大きいエアコンについては、下地を入れさせてもらってます。

費用は掛かりますが、安全面や後々のエアコン入替えを考えると当然です。

BA

ボードアンカーを使用する際に怖いところは、ボード状態が確認出来ない事です。
実際にあったのが ↓ コチラ

築30年位のファミリー賃貸マンション。
エアコンは前の入居者が撤去済。
クロスは貼り替えたばかりで、エアコンが付いてた痕跡は無し。あるのはエアコン用コンセントのみ。
下地が無い為にボードアンカーを使用したが、ビスを締めてる途中、アンカー周辺が盛り上がって嫌~な状態に(泣)

どうやら過去にアンカーがあった場所の数センチ横に、新たなアンカーを打ち込んでしまったようです。

アンカー撤去跡をパテ埋め程度の処理で済ませてたんでしょうね。

見ても叩いても分からんし!


管理会社に電話して頂き、状況説明して下地を入れて頂くよう話をしたんですが、どうしてもこちらの責任にしたいようでした(笑)
最終的には、理解・納得して頂き、管理会社手配の業者さんに下地を入れて貰い、無事取付完了しました。
新しいクロスに騙されがちですが、稀に起こる案件ですね。

とまあ、こんな事が実際にあったとです。


本来、設計段階で下地を入れるのが望ましいです。いや、入れて!
もし、下地が入っていない賃貸物件ならば、入退去のクロス貼替時に下地を入れて欲しい。
弊社でリフォームを請けた物件は、当然入れさせて頂いてます。
ただ、GL工法の場合、レベル調整が手間なんですよ。GLボンドが邪魔過ぎる!
 
 
 

67918_0

④の写真見て分かりますか?(①とは別のリフォーム現場です)

石膏ボードと下地の継目に受け材が必要なんですが、GLボンドが邪魔で、受け材を分割するか、GLボンドを撤去するか。

状況によりますが、この物件に関しては、一部撤去としてます。

この後、レベル調整しつつ、下地用合板を設置しました。


ちなみに、GL+アンカーの物件で、GLボンドごと剥がれてきた事もありました。

※「エアコン 落下」で画像検索してみて下さい。似たような事例があります。


そもそも、なぜ下地を入れないか?
恐らく、下地を入れてない物件の設計士が、下地の重要性を分かってないから。
少しでもコスト抑える為に下地を入れてないのかもしれません。


入れないと色んな問題が起きると言う事を知って欲しいものです。

設計士が知らない要因として、エアコン工事は建物が引渡した後にされる事が多く、それに加え、問題が起きるのは大体築10年以上経ってからが多い気がします。
その位時間が経っていると、施主も売主にいちいち文句を言う事も少ないんでしょうね。
結果、下地を入れる重要性を分からないままの設計士。
また、周囲の人達もそれを指摘しないか、しづらいか。(知らないだけかも)
ちなみに、私が設計してた頃は、入れてましたよ♪上司に言われてですが。。。

と言う事で、長くなりましたが…
皆様、家を購入・リフォームされる場合は、設計士や施工店任せではなく、依頼する側からも色々と質問や確認する事が大事ではないかと思います。
ただ、気を付けて頂きたいのは、正確な情報を仕入れると言う事です。
個人のブログなんかを見ていると、間違った判断や情報を載せてる記事もありますのでご注意下さい。


(株)セイオフィスサービスでは、エアコン工事を含め、リノベーション・リフォーム工事も承っております。
お気軽にご相談下さい。


ここから先は、仕事に関係ない話。
6/9の朝、起きたら私の携帯が、「今日は6月9日、ロックの日です」と喋り出した。
私の頭の中には、すぐさまミッシェルガンエレファントの「世界の終わり」が再生されたのです。
携帯は続けて「お出かけの際は、鍵を忘れずに!」って、「そっちかい!」思わず携帯に突っ込む私。
チバユウスケ氏が癌だと言うニュースを見てとてもショックです。
酒とタバコの影響が大きいんでしょうね。。。
皆様も健康にはお気をつけ下さい。

世界の終わり https://www.youtube.com/watch?v=PImjio4EPgw
ゲット・アップ・ルーシー https://www.youtube.com/watch?v=C0X4wtMXYvg
  

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